Те или иные строительные работы начинаются с разработки проектной документации. В принципе, проект имеет возможность создать каждый, однако совсем не каждый проект может быть законным основанием для начала строительства. Для того чтоб застройка нашего государства не перешла в хаос, а люди применяющие постройки были в безопасности имеются правовые нормы, регламентирующие проекты в области строительства.
Соответственно законодательству перед постройкой капитального объекта непременно организуется экспертиза проектной документации. И это абсолютно логично - в ходе подобной процедуры решается, будет ли будущее строение отвечать государственным техническим показателям. Регламентируются самые разнообразные аспекты - первым делом стандарты соответствия элементарным законам физики. Даже высокопрофессиональные архитекторы могут упустить из виду какой-нибудь элемент, низкий запас прочности какого может повлечь к катастрофе. Обязательно принимаются во внимание риски возникновения пожара.
Выясняется соразмерность санитарно-эпидемиологическим нормам. Объект не должен наносить ущерб экологической системе. В некоторых ситуациях изучается влияние объекта на культурное или историческое наследие местности, где будут проводиться строительные работы.
В России не существует абсолютной монополии по контролю над соблюдением нормативов в нише строительства. Вследствие чего, во многих случаях может проводиться негосударственная экспертиза проектной документации. Фирмы, имеющие соответствующую аккредитацию, в полной мере могут быть привлечены в качестве экспертной организации. За незначительным исключением, негосударственная экспертиза имеет равноценную юридическую силу документации, которая утверждена в государственной экспертной организации. При этом заказчик имеет ряд приоритетов. Коммерческая фирма выполняет работы гораздо быстрее, а благодаря открытой конкуренции, стоимость при этом ниже. Заказчик обеспечивается полной коммуникацией в процессе осуществления экспертизы, соответственно те или другие отклонения от нормы могут устраняться без лишних формальностей.
Застройщику важно знать, когда в соответствии с законодательством обязательна государственная экспертиза проектной документации. Главным образом, эта норма распространяется на объекты, воздвигаемые за счет госбюджета. Под эти ограничения подпадают и объекты повышенной опасности, а также оборонные и засекреченные объекты.
