Покупка жилья - серьёзное событие для какой угодно семьи. В связи с чем, решения о подобных сделках не делаются спонтанно, а подолгу и подробно рассматриваются. Не упускается из вида ни один момент, который касается будущего очага. В подавляющем большинстве случаев для принятия решения, необходимо детально обдумать его последствия. Так например, немало споров стягивается вокруг вопроса, какому из сегментов рынка недвижимости оказать предпочтение - первичному либо вторичному. Давайте посмотрим особенностей обоих вариантов.
До недавней поры новостройки от застройщика в Краснодаре возможно было купить, исключительно, за несколько лет до намечаемой сдачи. Спрос намного превосходил предложение, и этот момент создавал серьезные спекулятивные цепочки. Стремление инвестировать в стабильное и высокодоходное направление частенько не поддерживалось необходимостью покупки жилья для собственных нужд. С одной стороны данная тенденция помогала динамичному развитию строительной индустрии, только с иной - конечные потребители определенно утрачивали интерес к "первичке" вследствие долгой перспективы получения заветных ключей. Как раз поэтому, недвижимость на вторичном рынке выдерживала устойчивые позиции. Теперь, со снижением спекулятивного спроса ситуация переменилась. Передовые застройщики непосредственно продают квартиры, а сроки сдачи снизились во много раз. Во многих случаях, потребители могут рассчитывать на уже введенную в эксплуатацию первичку.
Много скептиков приобретения квартиры в новострое замечают риск невыполнения обязательств застройщиками, заостряя внимание на немалые бюрократичные хитросплетения вокруг права собственности на землю. Тем не менее подобные треволнения сейчас легко развенчиваются. Первым делом, все узаконенные новостройки Краснодара либо любого иного региона страны легко мониторятся в интернет сети. Потребитель сможет видеть целевое предназначение земельного участка, на каком строится дом, отслеживать условия права собственности иль продолжительной аренды земли, а также проверять сопричастность тех или других хозяйственных структур к процессу застройки.
С другой стороны, приобретение жилья на вторичном рынке, может скрывать существенно больше правовых рисков при регистрации права собственности. Если квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является совершенно "чистой", так как продается в первый раз, и не имеет какой либо сокрытой предыстории, то жилплощадь, где рождались и заканчивали жизнь поколения владельцев, может "изумлять" даже многоопытных законников.
