Для многих людей, желающих купить жилье, единственно возможный вариант поселиться в собственном доме взять ипотеку в банке. Она дозволит получить жилье и зафиксировать цену квадратного метра, что особенно выигрышно, когда рост цен на квартиры опережает темпы роста прибыли. Взять ипотеку предлагают многие банковские учреждения для разных групп клиентов, формируя заманчивые процентные ставки в индивидуальном порядке.
Пять шагов оформления недвижимости в ипотеку
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске посодействует в поиске средств для покупки недвижимости. Ключевая деятельность агентства заключается в выдаче кредитов на приобретение недвижимости населению и выкуп закладных у банков за счет государственных финансов. Процесс оформления ипотеки протекает в несколько шагов.
Этап первый. Определить банк, предоставляющий наиболее благоприятные условия договора.
Шаг второй. Собрать все требующиеся бумаги.
Шаг третий. Подать заявление на ипотеку.
Шаг четвертый. Начинать поиск недвижимости, не откладывая до получения одобрения от банка. Срок действия решения, обычно, ограничивается и вы можете не успеть подыскать оптимально подходящий вариант жилья.
Шаг пятый. Составить и предоставить в банк пакет документов на жилье.
После того, как кредит разрешен, ипотечное агентство покупает права на закладную у банковского учреждения. В дальнейшем кредитозаемщик выплачивает ссуду не банку, а ипотечному агентству. В итоге клиент получает государственный кредит.
Золотые правила оформления ипотеки
Ипотечные агентства рекомендуют кредитование на более гибких условиях, но с достаточно строгими требованиями. Ипотека в Нефтеюганске выдается только на приобретение нового жилья, со вторичным и элитным жильем ипотечные агентства не работают. При оформлении кредита нужно знать целый ряд правил:
- одалживать финансы в той валюте, в которой получаете главный доход;
- максимум суммы каждомесячного платежа по кредиту не должен превосходить 50 процентов общей прибыли;
- улучшать жилищные условия лучше всего постепенно, не следует сразу покупать недвижимость большого метража;
- скрупулезно просмотреть условия кредитного договора;
- приобретать недвижимость по адекватной цене, чтобы в случае банкротства не реализовать ее с убытком;
- ежемесячные взносы не следует тянуть до последнего, лучше оплатить за несколько дней до срока;
- не лишними будут запасы ежемесячных платежей в размере от трех до шести месяцев на депозитном счете;
- не рекомендуется соблазняться кредитом с плавающими ставками, тем более, если он долгосрочный;
- приобретать недвижимость лучше во время, когда расценки на нее внезапно снижаются.
