Для того чтобы купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не получить массу неприятностей, следует придерживаться нескольких правил, которые позволят снизить риски.
Самое первое - не выгадывать на юридическом сопровождении. Тем более если жилой комплекс еще не готов. Сэкономленные финансы могут быть заманчивым вариантом, однако гарантированная юридическая защита от возможных ущербов в будущем принесет больше пользы. До и после приобретения должно быть полное юридическое сопровождение.
Второе - не доверять только репутации застройщика. Все заключенные документы должны быть юридически правильно составлены и корректны. Собственно в этом должен оказать помощь юрист, не просто консультант по недвижимости. Необходимо проверить отсутствие 2-х сторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - проверять цены и оценивать состояние рынка, для того чтобы понять, что можно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. К примеру, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Конструкция дома также имеет большое значение - некоторые современные застройщики возводят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За покупку квартиры в них придется выплатить больше, чем за приобретение в традиционном панельном доме. В свою очередь нужно увериться, что квартира в новостройке не долгострой. Согласно статистике, каждая 6 квартира в городе имеет проблемы.
На какие параметры обращать внимание?
Чаще всего обращают внимание на:
- Цену;
- Местоположение и планировку квартиры;
- Популярность застройщика, отзывы в интернет сети;
- Безопасность района в целом;
- Стадия строительства;
- Класс новостройки;
- Возможные акции, бонусы, скидки.
Следует определиться с самыми значимыми критериями, после составить перечень из подходящих под них новостроек, к примеру, проверить каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами стоит перейти к изучению отзывов о компании застройщика, проверить обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фото которых представлены в объявлениях, подчас могут быть несуществующими объектами.
На каком этапе лучше производить оплату?
С позиции экономии самый дешевый этап - рытье котлована. Инвестирование может помочь сэкономить до 50 процентов денег. Только это и максимально рискованный вариант.
Золотая середина - приобретение жилья незадолго до окончания строительства корпуса. Это может обойтись дороже, однако возможные риски, связанные, скажем, с заморозкой строительства, уже окажутся меньше.
